Serdecznie zapraszam do naszej unikatowej oferty. Gratka dla kogoś, kto chce mieszkać w domu z pięknie zagospodarowanym ogrodem z dala od miejskiego zgiełku, ale z dosyć szybkim dostępem do Centrum dużego miasta-Szczecina (24 km). Samochodem dojedziemy w 35 minut do ścisłego Centrum, natomiast do Prawobrzeża (Centrum Handlowe Outlet 17 km) zaledwie w 15 minut.
Nieruchomość znajduje się w Starym Czarnowie, jest to miejscowość w powiecie Gryfino, przy drodze wojewódzkiej 120. Gmina ta, to również miejsce dla ludzi aktywnych i lubiących kontakt z naturą, dzięki licznym trasom rowerowym i pieszym. W pobliżu znajdują się jeziora, gdzie można uprawiać sporty wodne i zażywać kąpieli.

Opis domu:
Dom, to bliźniak dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wybudowany w latach przedwojennych metodą tradycyjną z cegły. Zakupiony i wyremontowany generalnie w roku 2000 r. przez obecnych właścicieli. Przedsięwzięcie było kompleksowe, zagospodarowano ogród, obejście oraz na nowo i z sercem nadano klimat i funkcjonalność tej nieruchomości.
Główny remont stanowił ogrom prac, m.in.
Izolację fundamentów poziomą i pionową
Ocieplenie ścian: kondygnacja 1 styropian 10 cm, kondygnacja 2 15 cm
Wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne wymieniono na nowe, instalacja elektryczna wymieniona całkowicie na miedzianą.
Okna wymienione na pcv, w kuchni 8 lat temu wymienione na nowe podwójne - przesuwne ze skrzydłami tarasowymi, okna połaciowe drewniane.
Ocieplany dach wełną 20, blachodachówka położona w 2021r

Powierzchnia użytkowa nieruchomości to ok 94 m2.
Całkowita łącznie z budynkiem przynależnym (garaż) to ok 140 m2.
Pomieszczenia w budynku:
I kondygnacja to ok 56m2:
- wiatrołap 5m2 z dużą szafą zabudowaną
- wc 4 m2
- kuchnia 16m2 z wyjściem na taras 26m2 i ogród
- salon z jadalnią 31m2
II kondygnacja ok 36m2 (użytkowa - obniżona ze względy na skosy w łazience i korytarzu), na którą prowadzą drewniane schody:
- korytarz ze skosem i drewnianymi schodkami prowadzącymi do "siłowni" na poddaszu
- sypialnia 16m2
- pokój ze schodkami drewnianymi prowadzącymi na poddasze do małego pokoiku ze skosami
- łazienka z wc - 6m2

Czyli łącznie mamy 1 duży salon, 2 sypialnie/pokoje i 2 dodatkowe pomieszczenia na poddaszu.

Pokoje nie posiadają skosów.

Stan nieruchomości jest bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych.
Zabudowa stała w nieruchomości (kuchnia) jest w świetnym stanie, zadbana i zaprojektowana funkcjonalnie.

Instalacje:
Dom jest głównie ogrzewany przez piec gazowy turbo firmy Ulrich, wymieniony na nowy około 3 lat temu (zakupiony wcześniej, ale czekał na zmianę)
oraz dodatkowo przez kominek firmy Hajduk, system nawiewowy oraz rekuperacja.
Podgrzewana podłoga znajduje się w kuchni i przedpokoju
Woda oraz kanalizacja pochodzi z sieci miejskiej (podpisana umowa z gminą)
Prąd Enea.
W budynku znajduje się światłowód.

Działka:
Dom jest posadowiony na działce o kształcie prostokątnym o powierzchni ok 500m2.
Na działce znajduje się wolnostojący murowany garaż o powierzchni ok 46m2 (powierzchnia garażu wlicza się do powierzchni użytkowej całej nieruchomości)
W garażu jest woda i prąd. Brama garażowa otwierana na pilot podobnie jak brama wjazdowa na posesję.

Ogród zagospodarowany i zadbany z częścią wydzieloną na odpoczynek.
Mamy tu nasadzenia zielone, krzewy i drzewa, zadbany trawnik.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oferta jest ciekawa i warta osobistej weryfikacji.

W przypadku, gdy jesteś klientem kredytowym, zapewniamy bezpłatną i kompleksową obsługę oraz pomoc na każdym etapie poszukiwań nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )